QUi sommes nous ?

Notre métier

Bénéficiant de plus de 30 années d’expériences, nous sommes des opérateurs indépendants et développons notre activité essentiellement sur Nantes Métropole.

Nos projets peuvent être très variés et chaque dossier est analysé de manière à être optimisé en partenariat avec les services urbanisme, les architectes et les bureaux d’études.

Division foncière, immeuble en bloc, réhabilitation, promotion….

Nous sommes à votre disposition pour étudier, en détails, chaque opportunité.

A bientôt !

qu'est-ce qu'un promoteur rénovateur ?

C’est un professionnel de l’immobilier qui achète pour son propre compte et de façon habituelle, tous types de biens dans le but de les revendre, après les avoir transformés et/ou divisés.

Ce commerçant doit maîtriser tout un ensemble de compétences, tant sur les plans juridiques et fiscaux que techniques, tels que l’urbanisme, la construction, la copropriété, la rénovation…

Les phases d’un projet sont multiples : prospection, études de faisabilité, estimation des travaux, compromis d’achat, dépôt et obtention des autorisations nécessaires, acte d’achat définitif, réhabilitation / changement d’usage avec suivi du chantier, remise en vente.

Pour assurer le bon déroulement d’une opération, il doit s’entourer et collaborer avec des professionnels avisés tels que notaires, agents immobiliers, géomêtres-experts, avocats, artisans, banquiers…

Lors de la revente des biens, il faut positionner les prix avec vigilance pour éviter une immobilisation trop coûteuse.

Vendre au juste prix du marché est une règle primordiale.

Les associés

Guillaume Delcros

gérant associé

Après avoir eu un BTS Professions Immobilières, j’ai obtenu le diplôme de l’Ecole Supérieure des Jeunes Dirigeants du Bâtiment, où j’ai pu parfaire mes connaissances sur les techniques de la construction et de l’habitation.

Ensuite, j’ai intégré le cabinet ICADE Aministration de Biens, où pendant 6 ans, je gérais et développais les gestions locatives et les transactions.

En 2008, je rejoins l’entreprise familiale de construction “OUEST HABITAT” au sein de laquelle j’étais chargé de la réalisation des permis de construire et de suivis de chantier.

Par la suite, j’ai décidé de créer mon entreprise d’optimisation foncière pour construire des maisons et des immeubles, la SAS SCOV FONCIERE.

Avec MAISONS URBAINES depuis 2015, en association avec Anthony TIRIAKIAN, nous réalisons des opérations de promotion, de division et de réhabilitation.

Dans l’immobilier depuis 2002j’ai débuté comme négociateur au sein d’un groupe régional d’agences immobilières.

Profitant du développement de ce réseau, la direction m’a confié la responsabilité de plusieurs agences entre 2003 et 2006.

En 2007, j’ai souhaité m’orienter vers le métier de marchand de biens avec ma société SELECTIMMO, filiale de MAISONS URBAINES.

A ce jour, j’ai pu réaliser plus de 100 acquisitions à NANTES et sa métropole.

Aussi, afin de développer une activité complémentaire, en Juillet 2015, avec Guillaume DELCROS, nous avons donc créé MAISONS URBAINES pour valoriser des fonciers en construisant des maisons ou immeubles mais également pour réaliser des travaux de réhabilitation.

Anthony Tiriakian

Gérant associé